Isoler sa maison: un certificateur PEB vous guide en 5 questions
L’expert Pierre Boonen, certificateur PEB et expert en sinistre immobilier révèle ses astuces pour un meilleur PEB et de ce fait, diminuer sa facture d’énergie.
Quand on pense “amélioration du PEB” on imagine toujours une rénovation de fond en comble, alors que c’est totalement faux. Un remplacement ou une révision d’une chaudière peut être un bon début!
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Pourquoi faut-il isoler sa maison?
“L’isolation thermique est importante pour 2 raisons principales: réaliser des économies d’énergie, pour la planète et pour le portefeuille, et maximiser le confort des habitants. Dans un bâtiment mal isolé, on constate des différences de températures importantes dans la maison, on sent l’air frais qui passe au niveau des ouvertures (portes et fenêtres), on peut observer la présence de moisissures synonymes de ponts thermiques, de la condensation sur les vitrages, etc. C’est pourquoi l’isolation de l’immeuble est importante. On peut choisir d’isoler par l’intérieur (généralement en rénovation) ou par l’extérieur (généralement en nouvelle construction).”
Quels sont matériaux à utiliser?
“On retrouve 3 types d’isolants: les isolants minéraux comme la laine de roche ou la laine de verre, les isolants synthétiques comme le PUR et le PIR qui sont parmi les matériaux les plus performants, et les isolants biosourcés qui ont également de super-performances et qui ont l’avantage d’être plus écologiques. Ces derniers sont un peu plus chers et demandent un savoir-faire de la part du poseur.”
À quoi sert un PEB?
“Le PEB – pour performance énergétique du bâtiment – est un label créé sur base d’une directive européenne. Il sert d’indicateur d’analyse de l’isolation du parc immobilier européen. Il n’a pas pour but de révéler le coût d’une facture d’énergie ni la consommation réelle d’un bien, mais bien de servir de comparateur. Le score PEB est désigné par une lettre – de A à G – correspondant à un niveau de consommation d’énergie. Il se calcule sur base des caractéristiques physiques du bien: quelles sont les surfaces de déperdition et sont-elles isolées? Quels sont les types d’isolants utilisés? Quel est le système de chauffage et quel est son rendement? Les canalisations de chauffages sont-elles isolées? Y a-t-il un thermostat, des vannes thermostatiques? Quel est le type de boiler?…”
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PEB, quelles sont les lois?
“En Wallonie, à partir de 2028, tout bien devra posséder un certificat PEB. L’échéance de son score dépend de son affectation (s’il est habité par le propriétaire ou par un locataire). À Bruxelles, tous les biens devront être certifiés d’ici 2031 et l’objectif est d’atteindre un PEB de C pour l’ensemble des biens de la région. Quant à la Flandre, depuis janvier 2025, l’acheteur est obligé d’effectuer des travaux de rénovation pour obtenir un PEB D dans les 6 ans, à compter de l’achat.”
Comment améliorer son PEB?
“Pour améliorer la performance énergétique d’un bien, il n’est pas toujours utile de réaliser de grands travaux de rénovation , comme l’isolation de toutes les façades, sols et toitures. Des travaux de moindre ampleur peuvent déjà faire la différence. Par exemple, changer sa chaudière peut déjà faire des miracles: une chaudière récente avec un meilleur rendement consommera moins d’énergie pour arriver à une température de confort. Mais aussi: installer un nouveau thermostat, vérifier si tous les radiateurs sont équipés d’une vanne thermostatique, installer un système de ventilation, des panneaux photovoltaïques, etc. En ce sens, le PEB est un super-facteur, car il ne se limite pas à l’isolation. Il prend en compte la totalité des paramètres de performance énergétique du bâtiment.”
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